seznam revizí revizni zpravy domovník srpen 2015Vážení vlastníci,
dovolujeme si Vás informovat o fungování našeho svj
aktuálně z posledních dní:
proběhla schůzka mezi zástupci výboru (plné složení), pr. zástupcem svj JUDr. Khalaila a zástupci správce – pány Brožem a Kalfiřtem –
výsledkem byla diskuse o fungování vzájemné spolupráce ku spokojenosti svj, postup vůči dlužníkům a nedořešené body jako – úhrada planého výjezdu hasičů v minulém roce (dle nás způsobeno zástupcem Jiviš – nejednal jak měl, dle nich to má jít na úkor vlastníka, který práce řádně oznámil, nyní uhrazeno svj – cca 7tis, pokud neuhradí do konce měsíce firma provádějící práce, bude fakturováno Jiviš, resp. ponížena platba od nás), dále nastavení oboustranně výhodné smlouvy s M con. – právě ony výjezdy hasičů, výše fakturace za úpravu STA – problémy s dodavatelem – zatím nic nehrazeno, výše fakturace za opravu střechy – dle nás špatná komunikace správce s poj., kdy poj. proplatila potvrzené, ale ne vícepráce, nyní bude uhrazeno pouze to co bylo domluveno, resp. do výše proplacené pojišťovnou atd.
o jednotl. bodech vč. výsledku budete informování v násl. týdnech.
Také jsme diskutovali návrh dohody o narovnání s CG – z tohoto důvodu nebyla zatím provedena avizovaná oprava prasklin na domech a ve spol. prostorech uvnitř – oni požadují, že se výměnou vzdáme nároku na opravu / kompenzaci rozdílné výšky schodů, což neuděláme, protože to je velký nepoměr – miliony vůči desetitisícům, nyní je tam jistý posun, ale pokud se nedomluvíme v násl. dnech (aby nám i byla vyplacena kompenzace), je možné, že bude nutné řešit celou věc soudní cestou. Toto a celá hromadná reklamace je bohužel problém, který se táhne od začátku existence svj a minimálně rozdílná výška schodů se mohla řešit už při převzetí objektu od CG – stačilo, aby Jiviš zkontrolovat to co měl, potom bychom nemuseli objednávat audity a hádat se po x letech.
Každopádně praskliny a zbylé balkony budou opraveny před zimou, ať už CG, nebo námi – svj – a následně budeme peníze získávat zpět.
REVIZE:
V tomto roce bude ještě nutné zrealizovat tyto revize, servisy a kontroly(některé právě probíhají, či proběhly v tomto týdnu):
CO – 9/2015
UPS – 9/2015
Protipož. Vrata a rolety – 9/2015
Kontrola dětského hřiště – 9/2015
Servis garáž. Vrat – 9/2015
Hromosvod – 10/2015
Kontrola invalid. Plošin – 12/2015
(viz. také info v příloze)
výkaz práce domovníka pana Svobody za měsíc srpen 2015 naleznete v příloze
právní zástupce SVJ JUDr. Khalaila – v srpnu kromě běžné činnosti např.:
– jednání s vlastníkem xy ohledně dosažení dohody o uznání dluhu se splátkovým kalendářem + přistoupení k dluhu (spol. xy s.r.o.)
– jednání s p. xy ohledně dosažení dohody o uznání dluhu se splátkovým kalendářem (spol. xy s.r.o.)
– vypracování a podání exekučního návrhu (p. xy) – pověřený exekutor: JUDr. Ondřej Hanák, Ph.D.
– výzva p. xy k úhradě nákladů soudního řízení a první splátky dle dohody o uznání dluhu
– odpověď soudu ve věci xy
dluhy vlastníků vůči svj činily k 31/8/2015 : 849.517,30 kč. Nyní jsou další tři pravomocné rozsudky předávány k exekučnímu vymáhání.
Kdo má zájem o zaslání konkr. seznamů dlužníků, prosím ozvěte se.
FINANCE:
SPOŘICÍ ÚČET – zůstatek beze změny 4 007 879,84 kč
BĚŽNÝ ÚČET od 01.08.2015 do 31.08.2015, v kč :
Obrat na vrub 797 361,22
Obrat ve prospěch 1 092 124,00
Počáteční zůstatek 1 324 218,42
Konečný zůstatek 1 618 981,20
5.8.2015 41.666,- odměna výbor 07/2015
7.8.2015 7.288,- M connections
8.8.2015 30.000,- domovnické služby 07/2015
8.8.2015 38.480,- správa 07/2015
8.8.2015 39.500,- úklid 07/2015
8.8.2015 379.000,- záloha teplo
15.8.2015 483,- viagia 07/2015
15.8.2015 3.603,- vratka přeplatek vyúčtování 2014 byt č. 623
15.8.2015 4.881,- vratka přeplatek vyúčtování 2014 byt č. 624
19.8.2015 4.524,- vratka přeplatek vyúčtování 2014 byt č. 310
19.8.2015 5.636,- přefakturace (fa. přiložena)
19.8.2015 53.146,22 výtahy Schindler VII-IX/2015
20.8.2015 1.199,- vratka přeplatek vyúčtování 2014 byt č. 433
25.08.2015 4.853,- doplatek el. + záloha 458/16
25.08.2015 7.442,- doplatek el. + záloha 458/14
25.08.2015 9.312,- doplatek el. + záloha 458/16
25.08.2015 10.661,- doplatek el. + záloha 458/12
25.08.2015 12.950,- doplatek el. + záloha 458/30
25.08.2015 15.303,- doplatek el. + záloha 458/10
25.08.2015 21.699,- doplatek el. + záloha 458/30
25.08.2015 23.817,- doplatek el. + záloha 458/14
25.08.2015 38.115,- doplatek el. garáž 458/10 + záloha
28.08.2015 4.478,- doplatek el. + záloha 458/4
28.08.2015 4.722,- doplatek el. + záloha 458/3
28.08.2015 7.580,- doplatek el. + záloha 458/2
28.08.2015 8.816,- doplatek el. + záloha 458/5
28.08.2015 17.964,- doplatek el. garáž 458/3 + záloha
31.08.2015 243,- bank. poplatky – následně vraceno
hotovost u správce – plus 31.544,- kč
Děkujeme za spolupráci a jsme s pozdravem,
za výbor Hana Cohen, předseda