Vážení vlastníci,
úvodem dovolte několik aktuálních informací:
včerejší požární poplach: včerejší (27.2.2018) závada (zdroj planého poplachu) byla odstraněna, respektive po kontrole detekčního kabelu se již nevyskytla, viz. příloha ´´M con.´´, nalezení příčiny bohužel trvalo dlouho, proto to houkalo cca hodinu, za komplikace se omlouváme. Servisní firma se domnívá, že to ovlivnily i současné mrazy, protože kabel je na více místech poškozen (z minulosti, neví se proč). Je to dále v řešení, aby se daná situace již neopakovala.
zasklení lodžií (na základě komunikace s paní Šebovou – vedoucí oddělení stavebního řízení: k vydání povolení je třeba:
souhlas spol. vlastníků (společné prostory ve výhradním užívání) – toto je vyřízeno souhlasem ze shromáždění vlastníků ze dne 23. ledna 2018
vyznačení souhlasu na situačním výkresu – dokumentaci – zástupcem sv – zajistí výbor
3x (ev. 4x pro potřeby uložení v rámci sv) projektová dokumentace
vyjádření Hasičů nebude třeba, vztáhne se na nás původně vydané, nicméně platí podmínka použití nehořlavých materiálů, živ. prostř. u nás potřeba není
Samozřejmě si to každý vlastník může podat sám za sebe, nebo to vyřídí sv – výbor – plošně pro všechny, potom je tedy třeba zpracovat projektovou dokumentaci, vzhledem k různorodosti balkonů/lodžií je asi zbytečné pokrýt každý jednotlivý, proto Vás poprosím – kdo má o zasklení zájem, ozvěte se nám, návrh zařídíme, nebude to samozřejmě pro nikoho závazné a je jen na Vás, kdo a kdy to pro Vás bude realizovat, jen to bude muset odpovídat schválenému
Stavební úřad nám doporučuje, aby žádost byla podána na zasklení všech lodžií a žádost podalo SVJ, podle novely SZ je k tomu oprávněno a vlastníci se mohou sami rozhodnout, zda zasklení chtějí provést nyní nebo někdy v budoucnu.
oplocení vnitrobloku: situace s MČ je trochu složitější, jejich jasné stanovisko jakožto vlastníka sousedního pozemku zatím bohužel nemáme.
Námi navrhovaný záměr oplocení (hraničí s veřejným prostranstvím) vyžaduje umístění – v případě, že nesplníme podmínky pro územní souhlas, tj. mimo jiné nebudeme mít souhlasy všech vlastníků sousedních pozemků (MČ Zličín), stavební úřad překlopí oznámení záměru k územního souhlasu do územního řízení o umístění stavby a pak bude MČ Zličín účastníkem řízení. Vztahuje se to i na dočasné stavby.
opravy garáží: rádi bychom Vás ujistili, že stávající výbor rozhodně neprosazuje řešení plošné opravy za miliony,
zpracováno to samozřejmě dle odsouhlaseného na shrom. bude také,
nicméně nyní probíhají prohlídky garáží s dodavateli také ad možnost opravy pouze míst postižených prasklinami – např. přestěrkování prasklin pásem pružné polyuretanové stěrky, což by byly v podstatě jen drobné náklady. Budeme Vás informovat v dalším mailingu.
finanční plán / odhad budoucích nákladů v souvislosti s technickým stavem objektu – byl nám doporučen člověk, který se tímto pro podobně velké domy zabývá, pokud bychom se domluvili, je odhadovaný náklad 10-15 tis., budeme Vás dále informovat. Zjednodušeně by to byla jakási revize objektu a jeho techn. stavu s odhadem budoucích nákladů na jeho údržbu / opravy.
finance leden 2018 –
spořicí účet:
| počáteční zůstatek | 7 512 342,32 | |
| obrat na vrub | 0 | |
| obrat ve prospěch | 567,93 | Hrubý úrok 701.15;Daň 133.22 |
| konečný zůstatek | 7 512 910,25 |
běžný účet:
| počáteční zůstatek | 754 641,52 | ||
| obrat na vrub | 1 175 433,14 | ||
| obrat ve prospěch | 1 057 898,00 | ||
| konečný zůstatek | 637 106,38 | ||
| 02.01.2018 | Mcon. – PCO – 12/2017 | 7864 | (protipožární ochrana |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Míšovická 3 | 1273 | (revize) |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Milotická 10 | 1273 | |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Míšovická 5 | 1273 | |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Tulešická 2 | 1273 | |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Milotická 12 | 1273 | |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Sazovická 30 | 1273 | |
| 04.01.2018 | inv. Plošina Tulešická 4 | 1273 | |
| 04.01.2018 | Mcon. – PCO – 11/2017 | 7864 | |
| 10.01.2018 | Štícha – zahr. Služby | 55870,54 | (seč 11/2017+zahr.práce – doplnění zeleně, údržba) |
| 16.01.2018 | poštovné | 160 | upomínky |
| 16.01.2018 | Schidler-seřízení dveří | 2189,6 | výtah |
| 16.01.2018 | Mibag – spoluúčast | 5000 | poj.plnění-požár 08/2016 |
| 16.01.2018 | domovnické služby 12/2017 | 30000 | |
| 16.01.2018 | PVK – Milotická 14 | 69920 | Pražské vodovody a kanalizace, a.s. |
| 16.01.2018 | PVK – Milotická 16 | 76520 | |
| 16.01.2018 | PVK – Sazovická 30 | 207470 | |
| 16.01.2018 | PVK – Tulešická 4 | 212900 | |
| 17.01.2018 | srážková daň | 352 | dohoda údržba kamerového systému |
| 17.01.2018 | t-mobile 12/2017 | 483 | výtahová hláska |
| 17.01.2018 | odměny výbor 12/2017 | 27336 | cca 2/3 z částky 41666, 1/3 jde stranou (soudní spor výbor) |
| 17.01.2018 | DPP Chabera 12/2017 | 2000 | dohoda údržba kamerového systému |
| 17.01.2018 | PRE – výměník Milotická 16 | 4830 | elektřina |
| 17.01.2018 | Jiviš – správa domu 12/2017 | 38480 | |
| 17.01.2018 | Jiviš – úklid 12/2017 | 39500 | |
| 18.01.2018 | Prometheus – 1/2018 | 348000 | teplo |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2016 – byt č. 524 | 3014 | |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2016 – byt č. 538 | 3722 | |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2015 – byt č. 121 | 4681 | |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2016 – byt č. 121 | 5507 | |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2016 – byt č. 129 | 6404 | |
| 18.01.2018 | vyúčtování 2016 – byt č. 535 | 6420 | |
| 31.01.2018 | bank. Výpis | 35 | |
| 1175433,14 |
dluhy vlastníků vůči sv: k 31/1/2018 362968,80 kč, z toho kč 153189,- jeden probíhající soudní spor
výbor: zápis z ustavující schůze je přiložen, stejně jako výpis z OR
ad nepříjemnosti spojené s hlasováním na shromáždění: kromě toho, že nás to samozřejmě mrzí a stávat by se to určitě nemělo,
totéž platí pro chybu při kopírování výsledků do zápisu způsobenou lidským faktorem,
také pro příště zvažujeme využití služeb profesionálního skrutátora a elektronického hlasovacího systému, dle všeho by se měl celkový náklad pro naše sv pohybovat do cca 10 tis.
Každopádně s výsledky nikdo nemanipuloval, ani je neupravoval.
Neoprávněné použití plné moci muselo být opraveno (nejen u hlasování o změně počtu členů výboru ze 3 na 5) , stejně jako nezapočtení jednoho z bytů pana Maříka u hlasování o změně počtu členů výboru ze 3 na 5. V prvním případě se jednalo o podíl na místě cca 1%, u druhého cca 0,9%, tj. každý jednotlivý případ by výsledek tak či tak zvrátil a návrh nemohl být přijat.
Soud samozřejmě kompletní podklady obdržel.
Děkujeme za spolupráci,
za výbor Hana Cohen, předseda